만능문답


세종시 주택 구입

2017.06.25 21:45

SYLPHY 조회:702

안녕하세요.
세종시에 주택을 구입하려고 합니다.
(서울에 구입하는 것도 염두해 두고 있습니다.)

부동산은 아무 것도 모릅니다.

시기가 시기인지라 주택을 구입하기가 참 애매한데,
한국 경기를 선행하는 국외 경제지표가 꽤 준수한 편이라
상황을 잘 보고 구매해도 되지 않을까 하는 생각이 듭니다.
금리가 오르는 시기라는게 상당한 부담이네요.

회사가 북대전IC 근처이고 서울로 오가는 일이 많습니다.
본가가 서울이기도 하고, 회사에서 서울 출장도 많이 갑니다. (평균 주 2회 서울 방문)

교통을 중요하게 생각합니다.
고속도로도 자주 타고, KTX/SRT도 자주 탑니다. ㅠㅠ
세종엔 지금은 KTX 역이 없지만 미래에 생길 수도 있는 세종역을 보고 있습니다.
만약 안 생길 것도 대비해서, 경부고속도로와 고속버스터미널도 가까운 지역을 보고 있습니다.


세종시는 보람동 세종시청 근처(생활권역 3-1, 3-2, 3-3)를 보고 있습니다.
여기서 대전까지 가는 대로가 두 개나 있습니다. 아주 좋습니다.
경부고속도로도 아주 가깝고, 고속버스터미널도 아주 가깝습니다.
만약 생길 수도 있는 세종역도 이 근처가 될 것 같습니다.


질문 1.
생활권역 3-1, 3-2, 3-3의 집 가격은 3~5억 사이로 파악하고 있는데(10평 후반~20평 초반), 인터넷만 봐서는 시세를 잘 모르겠습니다.
어디서는 호가 3억 5천 정도에 18평인데, 사이트마다 다릅니다.
이건 직접 방문해 봐야 알 것 같은데, 대략적인 시세를 알 수 있을까요?


질문 2.
보람동 세종시청 근처를 잠시 둘러봤는데, 아직 공사중인 곳이 대부분이라 분위기를 잘 모르겠습니다.
이 동네가 지리적으로 괜찮은 편인가요?


질문 3.
세종역이 생길 수도 있는 곳이 금남면 발산리 근처라 하고, 세종시 생활권역 3-1과 가깝습니다.
그래서 3-1, 3-2, 3-3 위주로 찾아보고 있는데요, 혹시 다른 지역도 괜찮은 곳이 있을까요?


질문 4.
3-1, 3-2, 3-3은 올해 말 부터 내년, 내후년 초까지 대거 입주합니다.
물량이 나오기 때문에 매매 시세가 떨어지지 않을까 싶은데, 어떻게 생각하시나요?
정답은 없겠지만 의견을 듣고 싶습니다.


질문 5.
예산은 3억~5억 사이로 생각하고 있습니다.
차라리 서울에 작은 집을 사는게 나을까요? (염창역 근처) 
만약 서울에 집을 사면 돈을 좀 더 들일 것 같습니다.
그런데 5억 이상은 부동산 보유세 10배 증가시킨다고 하니, 아직은 상황을 지켜봐야 겠습니다.



잡담.
집은 전월세로 살고, 상가를 사서 스타벅스를 차릴까요?
프리미엄이라는 이상한 구조로 1억씩 남겨먹는걸 보고 있자니 속이 쓰라려서..
번호 제목 작성자 작성일 조회
공지 게시판 성격에 맞지 않는 글은 예고없이 삭제합니다. [6] 星夜舞人 2011.10.10 209697
공지 [공지] 만능문답 게시판을 이용하는 분들을 위한 당부 말씀 [3] iris 2010.03.16 189849
5657 IE 11 검색창 기본 검색 엔진에 관한 질문 [2] 엘레벨 10.10 596
5656 [자문요청] 테슬라 모델3 를 내년에 구입한다면? [11] 우리 04.02 597
5655 SSD 추천 부탁드립니다 [8] SiegZion 07.23 598
5654 부동산 관련 문의드립니다. [2] nomadism 06.07 600
5653 XE 설치후 페이지 수정이 불가능합니다. [1] file Seoruni 07.17 601
5652 브이로그를 찍을 카메라 [4] 우야씨 07.12 601
5651 금융거래(액티브x 프로그램들) 다들 어떻게 하고 계시니요? [13] 즐거운하루 07.09 601
5650 8명이서 번갈아 가면서 하는 로테이션 테이블을 짜고 싶은데요 [3] 엘레벨 05.16 601
5649 USB 2.0 처럼 생긴 USB 3.0 케이블? [8] 엘레벨 03.02 602
5648 랩탑 와이파이가 점점 느려져서 끊어집니다. -_-;; [17] 왕초보 07.22 603
5647 기타 수리점...찾고 있습니다 [6] 맑은하늘 07.05 603
5646 도서관 질문입니다. [6] 바이디 02.17 607
5645 윈도우 2003 서버 고스트이미지 복구하려고하는데 도스모드로 어떻게 부팅하나요? [2] 룬이입니다 09.19 610
5644 저희집 IP로는 홈페이지 접속이 않되고 타 IP는 됩니다 [3] Seoruni 07.04 611
5643 이북용으로 사용할 구형pda [18] 상호아빠 08.18 614
5642 내연기관 차는 언제까지? [11] 영진 01.14 614
5641 필기체에서 폰트 만드는 것에 관해 [2] 사드사랑 05.11 615
5640 듀얼모니터 구성 조언해주세요 [4] 영진 08.08 615
5639 컴퓨터 부팅 문제 질문 입니다. [3] 이히힝 03.21 616
5638 웹페이지 저장하고 그걸 관리하는 프로그램 좋은 거 있을까요? [3] matsal 04.25 616

오늘:
900
어제:
796
전체:
15,193,918