만능문답


세종시 주택 구입

2017.06.25 21:45

SYLPHY 조회:744

안녕하세요.
세종시에 주택을 구입하려고 합니다.
(서울에 구입하는 것도 염두해 두고 있습니다.)

부동산은 아무 것도 모릅니다.

시기가 시기인지라 주택을 구입하기가 참 애매한데,
한국 경기를 선행하는 국외 경제지표가 꽤 준수한 편이라
상황을 잘 보고 구매해도 되지 않을까 하는 생각이 듭니다.
금리가 오르는 시기라는게 상당한 부담이네요.

회사가 북대전IC 근처이고 서울로 오가는 일이 많습니다.
본가가 서울이기도 하고, 회사에서 서울 출장도 많이 갑니다. (평균 주 2회 서울 방문)

교통을 중요하게 생각합니다.
고속도로도 자주 타고, KTX/SRT도 자주 탑니다. ㅠㅠ
세종엔 지금은 KTX 역이 없지만 미래에 생길 수도 있는 세종역을 보고 있습니다.
만약 안 생길 것도 대비해서, 경부고속도로와 고속버스터미널도 가까운 지역을 보고 있습니다.


세종시는 보람동 세종시청 근처(생활권역 3-1, 3-2, 3-3)를 보고 있습니다.
여기서 대전까지 가는 대로가 두 개나 있습니다. 아주 좋습니다.
경부고속도로도 아주 가깝고, 고속버스터미널도 아주 가깝습니다.
만약 생길 수도 있는 세종역도 이 근처가 될 것 같습니다.


질문 1.
생활권역 3-1, 3-2, 3-3의 집 가격은 3~5억 사이로 파악하고 있는데(10평 후반~20평 초반), 인터넷만 봐서는 시세를 잘 모르겠습니다.
어디서는 호가 3억 5천 정도에 18평인데, 사이트마다 다릅니다.
이건 직접 방문해 봐야 알 것 같은데, 대략적인 시세를 알 수 있을까요?


질문 2.
보람동 세종시청 근처를 잠시 둘러봤는데, 아직 공사중인 곳이 대부분이라 분위기를 잘 모르겠습니다.
이 동네가 지리적으로 괜찮은 편인가요?


질문 3.
세종역이 생길 수도 있는 곳이 금남면 발산리 근처라 하고, 세종시 생활권역 3-1과 가깝습니다.
그래서 3-1, 3-2, 3-3 위주로 찾아보고 있는데요, 혹시 다른 지역도 괜찮은 곳이 있을까요?


질문 4.
3-1, 3-2, 3-3은 올해 말 부터 내년, 내후년 초까지 대거 입주합니다.
물량이 나오기 때문에 매매 시세가 떨어지지 않을까 싶은데, 어떻게 생각하시나요?
정답은 없겠지만 의견을 듣고 싶습니다.


질문 5.
예산은 3억~5억 사이로 생각하고 있습니다.
차라리 서울에 작은 집을 사는게 나을까요? (염창역 근처) 
만약 서울에 집을 사면 돈을 좀 더 들일 것 같습니다.
그런데 5억 이상은 부동산 보유세 10배 증가시킨다고 하니, 아직은 상황을 지켜봐야 겠습니다.



잡담.
집은 전월세로 살고, 상가를 사서 스타벅스를 차릴까요?
프리미엄이라는 이상한 구조로 1억씩 남겨먹는걸 보고 있자니 속이 쓰라려서..
번호 제목 작성자 작성일 조회
공지 게시판 성격에 맞지 않는 글은 예고없이 삭제합니다. [6] 星夜舞人 2011.10.10 212224
공지 [공지] 만능문답 게시판을 이용하는 분들을 위한 당부 말씀 [3] iris 2010.03.16 192386
5943 음악을 즐기는 방법 문의드립니다. [2] 맑은하늘 12.24 331
5942 Palm V 와 Palm Vx 는 서로 호환되나요? [4] file 海印 03.09 333
5941 포인트 확인 방법을 못 찾겠습니다. [1] 수퍼소닉 02.02 345
5940 전남 화순 여행지 추천 바랍니다. [6] 해색주 03.03 351
5939 팜 TX 배터리 교환하는 좋은 방법 조언 부탁드립니다. [2] SON 10.29 360
5938 공유기 추천좀 해주세요. [1] 앙겔로스 02.19 362
5937 시인 혹은 시집 추천 부탁드립니다. [9] 쿠후^^ 06.19 369
5936 어디로 가야할까요?? [2] file 인간 01.06 369
5935 다익스트라 알고리즘 질문 있습니다. [6] file 스파르타 12.08 374
5934 [PC] 업그레이드를 고민 중입니다만... [2] 하뷔 02.20 375
5933 메뉴와 파이어폭스 [5] 베이스 10.02 376
5932 Win7+FireFox41.0.1에서, 편집기 문단 나누기 (줄바꿈) 하면 이상하게 됩니다. [7] 왕초보 10.08 380
5931 캐논 1100d lcd 스크린 교체 [1] 상호아빠 06.30 383
5930 IT 분야나 주식 등등에 관심있는 분들은 영자신문은 몇개까지 구독하시나요? [10] 최강산왕 06.28 385
5929 마이크로 USB male to male 케이블 질문입니다 [3] file 건설노무자 08.14 385
5928 구글 My Tracks 대체 앱이 있을까요 ? [4] 맑은하늘 08.17 385
5927 라즈베리파이를 사려면 어디가 좋을까요? [4] 조슈아 10.11 385
5926 구독 프로그램 구독료에 대한 문의가 있어서 질문 드립니다. [2] 검멍선 11.02 385
5925 광부 한분 영입해도 될까요? [4] 우야씨 01.17 385
5924 절연 테이프 위치 [1] file 우야씨 09.12 386

오늘:
1,950
어제:
2,266
전체:
16,328,804