담보대출 금리 때문에 여쭙니다 ㅜㅜ
2018.06.25 19:32
1.1억정도 빌리려고 하는데요.
대략 3~4년정도 안에 갚으려고 합니다.
A사 3.05% 3개월 변동
B사 3.21% 1년 변동
C사 3.78% 10~30년 고정
전 최대 3년 안에 끝낼려고 3.05%
3개월 변동 하려고 하는데요.
잘하는 선택일까요 ㅜㅜ
코멘트 18
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해색주
06.25 23:22
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SYLPHY
06.25 23:37
중도상환수수료는 어떻게 되나요? -
맑은하늘
06.25 23:49
C가 현실에 존재하나요 ?
2년전 집 구입으로...대출 검토결과..정부보증이어도 10년 20년 30년?? 기간이어도....3개월/ 6개월?? 기간은 몇개월인지 정확한 기억은 없지만..
막연히 생각한 30년 고정금리// 라는 상품은 존재하지 않았습니다.
일반 소비자 입자에서는 몇십년 고정이겠지...하고 접근했는데
실질적으로는 표면상 몇십년 만기/ 3개월인가..6개월 kopix?? 변동금리였습니다.
제 기억이 정확히 맞는지 모르겠네요.
해색주님/ 하얀님 코멘트 부탁드립니다... -
해색주
06.26 21:34
존재는 하는데, 밑에 조그만 글씨로 급격한 경제상황 악화등에는 변경이 가능하다고 써있을 겁니다. 그리고 대부분 금리도 좀 높아요.
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맑은하늘
06.26 23:37
은행과의 첫 큰 금액 계약에서....고정금리에 대한 상식적인?? 접근으로는
사기당한 기분이었습니다. 댓글 감사드립니다.
금리가 높아도...일반이들이 생각하는 "고정금리"
용어에 맞는 상품이 나오기를 기대해봅니다. -
청부업자
06.26 06:49
중도상환수수료 조건은 모르겠어요. <br />오늘가서 물어봐야겠네요 ㅜㅜ<br />일반적으로 2년안에 갚으면 존재하겠죠??<br /><br />아내가 육아휴직중이긴한데 적어도 4년안엔 갚으려고요. <br /><br />언론사 기사를 찾아보니 3~4년안에 상환할거면 변동, 그 이상 될거면 고정이라는데 고정금리 아무리봐도 높아요 ㅜㅜ<br /><br />A사는 수협중앙회고 B사는 sc제일인데 수협으로 해보려고요. A사 동일조건으로 주거래 국민은 3.3이었어요. -
하얀강아지
06.26 09:25
장기대출이면 중도상환수수료가 대개 있습니다. 0.8 ~ 1.5까지 다양합니다. 3년까지 있거나 5년까지 있거나 합니다.
자금계획이 3년 내 갚으실 거라면 차라리 3년짜리 대출을 받으시는 게 낫습니다. 혹시 여의치 않으면 연장하면 되니까요.
글고 해색주님 말씀처럼 국내금리는 한동안 가파르게 오를 것 같습니다. -
맑은하늘
06.26 13:13
가파르게 상승 ㅜ.ㅜ -
청부업자
06.26 09:35
3년 고정으로 하라는 말씀이죠??? -
해색주
06.26 21:38
갚을 여력이 있으시면 3년 고정으로 하시면 됩니다. 그리고 선상환 수수료는 정부 시책으로 조금씩 내려갈 예정입니다. 무엇보다 미국 국채 금리가 오르기 때문에 국내 금리는 어쩔 수 없이 오를 수 밖에 없습니다.
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청부업자
06.26 09:35
은행 앞이라 떨립니다 ㅜㅜ -
맑은하늘
06.26 13:13
화이팅 !!! 하시길... -
맑은하늘
06.26 13:14
마니 대출해서....전세 탈피한 이로서...금리 상승
걱정되네요.../ 의식주가 기본 보장되는 사회에서 살고싶네요 -
청부업자
06.26 21:55
수협 그냥 불안해서 1년 변동 3.21에 매년 잔액 10% 상환에 대해서 중도상환수수료 면제되는 제일은행으로 하려고요 ㅜㅜ 아 정말 너무 고민 되네요. -
SYLPHY
06.26 22:04
변동금리 하시려면 담보대출보다는 신용대출이 낫습니다.
대출 규모도 1.1억 수준이면 신용대출이 아마 나을겁니다. 아니면 신용대출 풀로 땡긴 뒤 담보대출 일으키는게 낫습니다.
(신용대출은 카카오뱅크가 대체로 베스트 케이스입니다.)
금리는 방향성을 아무도 모릅니다.
신용대출은 금리가 내려가면 금리인하요구권 발동이 매우 용이합니다.
즉 신용대출에 고정금리 상품이 있고 금리 차이가 크지 않다면 그 상품이 나을겁니다. 하지만 아마 고정금리 상품은 없을 것이고요.
3년 내 상환이 가능하다고 하시니 신용대출 중 변동금리 상품만 쓰거나, 리스크 분산하시려면 일부는 담보대출 고정금리로 가시는게 나을겁니다.
신용대출은 금리인하요구권 사용이 매우 쉽기 때문에 대출규모가 줄어들거나 향후 여러 가지 사유로 금리인하를 주장할 수 있으나
담보대출은 사실상 금리인하요구권 사용이 불가능에 가깝습니다. 그래서 담보대출은 특별히 매리트가 좋지 않은 이상 썩 좋은 수단은 아닙니다. (담보대출의 장점은 대출규모가 크다는 점에 있습니다.)
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해색주
06.27 21:05
좋은 회사를 다니지 않는 한 신용대출 한도나 금리를 좋게 받기가 아주 어렵습니다. 특히나 금리는 절대적으로 신용대출이 불리하기 때문에 가급적 담보대출을 많이 받으라고 하는 겁니다. 아무리 신용이 좋아도 한국 상황에서는 담보대출과 근접한 금리를 받기는 불가능합니다. 금융권이나 대기업이면 몰라도 그렇지 않을 경우는 1~2%까지 차이가 날 수 밖에 없습니다.
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SYLPHY
06.28 06:52
저는 신용대출 이율이 담보대출보다 0.2%p 이상 낮게 나오는데.. 보통은 담보대출이 더 낮나 보네요. 개인마다 이런 경향성 차이도 나오는군요.. -
해색주
06.28 18:31
그럼 신용이 아주 좋다는 거죠. ^^
담보대출이시군요. 만기를 3~4년 정도로 하는 경우가 많은가요? 저는 15년 3개월 변동으로 받았고 아직도 열심히 갚고 있습니다. 금리변동 기간이 짧을 수록 금리가 낮기는 한데, 3년안에 가능하시겠어요. 혹시 모르니 만기는 길게 가더라도 첫 번째 것으로 하시죠. 미국 국채 금리가 계속 올라갈 예정이라 금리는 절대 내려가지 않을 거니 참고하셔야 할 듯 합니다. 지금 생각으로는 좀 긴 호흡으로 가볼 생각입니다, 저는.