담보대출이시군요. 만기를 3~4년 정도로 하는 경우가 많은가요?  저는 15년 3개월 변동으로 받았고 아직도 열심히 갚고 있습니다. 금리변동 기간이 짧을 수록 금리가 낮기는 한데, 3년안에 가능하시겠어요. 혹시 모르니 만기는 길게 가더라도 첫 번째 것으로 하시죠. 미국 국채 금리가 계속 올라갈 예정이라 금리는 절대 내려가지 않을 거니 참고하셔야 할 듯 합니다. 지금 생각으로는 좀 긴 호흡으로 가볼 생각입니다, 저는.

변동금리 하시려면 담보대출보다는 신용대출이 낫습니다.

대출 규모도 1.1억 수준이면 신용대출이 아마 나을겁니다. 아니면 신용대출 풀로 땡긴 뒤 담보대출 일으키는게 낫습니다.

(신용대출은 카카오뱅크가 대체로 베스트 케이스입니다.)

금리는 방향성을 아무도 모릅니다. 

신용대출은 금리가 내려가면 금리인하요구권 발동이 매우 용이합니다.

즉 신용대출에 고정금리 상품이 있고 금리 차이가 크지 않다면 그 상품이 나을겁니다. 하지만 아마 고정금리 상품은 없을 것이고요.

3년 내 상환이 가능하다고 하시니 신용대출 중 변동금리 상품만 쓰거나, 리스크 분산하시려면 일부는 담보대출 고정금리로 가시는게 나을겁니다.

신용대출은 금리인하요구권 사용이 매우 쉽기 때문에 대출규모가 줄어들거나 향후 여러 가지 사유로 금리인하를 주장할 수 있으나

담보대출은 사실상 금리인하요구권 사용이 불가능에 가깝습니다. 그래서 담보대출은 특별히 매리트가 좋지 않은 이상 썩 좋은 수단은 아닙니다. (담보대출의 장점은 대출규모가 크다는 점에 있습니다.)