만능문답


세종시 주택 구입

2017.06.25 21:45

SYLPHY 조회:702

안녕하세요.
세종시에 주택을 구입하려고 합니다.
(서울에 구입하는 것도 염두해 두고 있습니다.)

부동산은 아무 것도 모릅니다.

시기가 시기인지라 주택을 구입하기가 참 애매한데,
한국 경기를 선행하는 국외 경제지표가 꽤 준수한 편이라
상황을 잘 보고 구매해도 되지 않을까 하는 생각이 듭니다.
금리가 오르는 시기라는게 상당한 부담이네요.

회사가 북대전IC 근처이고 서울로 오가는 일이 많습니다.
본가가 서울이기도 하고, 회사에서 서울 출장도 많이 갑니다. (평균 주 2회 서울 방문)

교통을 중요하게 생각합니다.
고속도로도 자주 타고, KTX/SRT도 자주 탑니다. ㅠㅠ
세종엔 지금은 KTX 역이 없지만 미래에 생길 수도 있는 세종역을 보고 있습니다.
만약 안 생길 것도 대비해서, 경부고속도로와 고속버스터미널도 가까운 지역을 보고 있습니다.


세종시는 보람동 세종시청 근처(생활권역 3-1, 3-2, 3-3)를 보고 있습니다.
여기서 대전까지 가는 대로가 두 개나 있습니다. 아주 좋습니다.
경부고속도로도 아주 가깝고, 고속버스터미널도 아주 가깝습니다.
만약 생길 수도 있는 세종역도 이 근처가 될 것 같습니다.


질문 1.
생활권역 3-1, 3-2, 3-3의 집 가격은 3~5억 사이로 파악하고 있는데(10평 후반~20평 초반), 인터넷만 봐서는 시세를 잘 모르겠습니다.
어디서는 호가 3억 5천 정도에 18평인데, 사이트마다 다릅니다.
이건 직접 방문해 봐야 알 것 같은데, 대략적인 시세를 알 수 있을까요?


질문 2.
보람동 세종시청 근처를 잠시 둘러봤는데, 아직 공사중인 곳이 대부분이라 분위기를 잘 모르겠습니다.
이 동네가 지리적으로 괜찮은 편인가요?


질문 3.
세종역이 생길 수도 있는 곳이 금남면 발산리 근처라 하고, 세종시 생활권역 3-1과 가깝습니다.
그래서 3-1, 3-2, 3-3 위주로 찾아보고 있는데요, 혹시 다른 지역도 괜찮은 곳이 있을까요?


질문 4.
3-1, 3-2, 3-3은 올해 말 부터 내년, 내후년 초까지 대거 입주합니다.
물량이 나오기 때문에 매매 시세가 떨어지지 않을까 싶은데, 어떻게 생각하시나요?
정답은 없겠지만 의견을 듣고 싶습니다.


질문 5.
예산은 3억~5억 사이로 생각하고 있습니다.
차라리 서울에 작은 집을 사는게 나을까요? (염창역 근처) 
만약 서울에 집을 사면 돈을 좀 더 들일 것 같습니다.
그런데 5억 이상은 부동산 보유세 10배 증가시킨다고 하니, 아직은 상황을 지켜봐야 겠습니다.



잡담.
집은 전월세로 살고, 상가를 사서 스타벅스를 차릴까요?
프리미엄이라는 이상한 구조로 1억씩 남겨먹는걸 보고 있자니 속이 쓰라려서..
번호 제목 작성자 작성일 조회
공지 게시판 성격에 맞지 않는 글은 예고없이 삭제합니다. [6] 星夜舞人 2011.10.10 209700
공지 [공지] 만능문답 게시판을 이용하는 분들을 위한 당부 말씀 [3] iris 2010.03.16 189853
5557 황ㅇㅅ 씨. 영웅인가요 범죄자인가요 아님 둘다 인가요 ? [9] 사드사랑 08.10 914
5556 외장하드를 레노보 dock에 연결해 사용할 때 재인식 문제 [4] file 건설노무자 08.09 667
5555 USB type C케이블의 품질차이가 있나요.어떤것을 구입하여야하나요 [3] 그린 08.09 633
5554 울트라와이드모니터 분할문제 (아래질문 수정) [6] 영진 08.08 1144
5553 듀얼모니터 구성 조언해주세요 [4] 영진 08.08 615
5552 부동산(아파트) 어떻게 생각하시는지 여쭙습니다. [17] SYLPHY 08.07 844
5551 왜 많은 연인들이 횡단보도 앞에서 애정표시을 하나요? [6] 타바스코 08.02 561
5550 저사양 PC에는 윈7 VS 윈10 일까요 [7] Seoruni 08.02 4343
5549 구형 컴퓨터 추천.. (부재 펜티엄 D와 4) [13] Seoruni 08.01 704
5548 모아니면 도 고상한 표현? [16] 영진 07.26 619
5547 Pi Zero W Level Shifter질문입니다 [5] file 건설노무자 07.24 517
5546 가볍고 성능 좋은 헤드셋 추천 부탁드립니다. 최강산왕 07.22 513
5545 액션캠 구입 질문 드립니다. [2] 포로리 07.21 456
5544 오포 대 화웨이 [6] 영진 07.21 518
5543 스피커 날선을 3.5파이로 출력하는 방법 있을까요? [24] file 검멍선 07.07 5088
5542 선없는 블루투스 가성비 이어폰 추천 부탁드립니다. [3] 쿠후^^ 07.03 852
5541 워런티 기간 중인데도 책임을 회피하는 회사 (수정 - 사진 포함) [14] 가을 07.02 818
5540 충전기 전압만 같으면, 원래 암페어(A)보다 더 높은 용량도 괜찮나요? [2] file 느릅나무 07.02 5920
5539 nba2k.com 이란 사이트와 메일 주소 도용 가을 07.01 685
5538 두 달 전에 여기 올렸던 글이 사라졌어요. [2] 가을 07.01 512

오늘:
400
어제:
717
전체:
15,195,043