전세금 인상문제
2013.01.24 20:30
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다세대 주택에 살고있습니다. 대전이고요 15평정도에 전세금은 6천만원입니다. 올해 5월이 만기이니 4개월좀 안남았군요
오늘 집주인하고 전세금이야기를 했습니다. 7월에 둘째가 태어나기에 움직이기 머해서 ... 전세금을 1년만 동결해주십사~ 라고부탁을 드리려
전화를 했는데 집주인은 전세금을 5백만원 올려달라.. 그게아니면 방빼라 하더라고요...
전세금은 인상한도가 없는것인지 궁금하네요 거의 10%를 올려달라고하는건데... 집주인맘대로 정하면 그게 룰인건지 궁금하네요...
그리고 현재 전세자금대출로 9백만원이 있습니다. 새로 구하는 집이 5100만원정도에서 구해지면 괜찮은데...
8~9천정도 되는 전세집을 얻고싶어서요 대출이 될까요? 된다면 어떤 절차가 필요한지 궁금합니다.
이전전세자금대출은 현재 사는 집에 전세금을 빼야 갚을수있는 상황입니다.
코멘트 5
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김강욱
01.24 20:37
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주거래 은행가셔서 상담받아 보시는게 정확할것 같습니다.
저 같은 경우는 상담시에 기존 전세자금대출에서 추가대출은 불가라고 하더군요.
6천만원 정도의 전세집이 구해지면 따로 900만원 상환할 필요없이 목적물변경신청만 하시면 됩니다.
근데 보증금이 늘어날경우에는 무조건 상환하고 재대출 받아야 한다고 하네요. 상담해보시고 방법을
찾으시는게 좋을듯 합니다.
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맑은하늘
01.31 08:51
마음에 부담이 크시겠네요.
전세자금 대출, 금융공사 지원부분도 있습니다. 우리은행 및 몇개은행에서 대행하는것으로 알고 있습니다.
여러가지, 알아보시고, 노크해보세요. 안되는것도 많지만, 몰라서 못하는것도 많답니다. 힘 내시구요.
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맑은하늘
01.31 11:20
짧게 댓글 달았는데, 조금 더 자세하게 적습니다.1. 주인집이 약간은 불편할수 있습니다- 최초 한번은 은행가서, 서명 해줘야 합니다따로 크게 불편한것은 없답니다.- 2년후, 연장할때는, 은행 방문없이 전화 한 통만 해주면 된답니다2. 준비할 서류가 , 조금 됩니다. 약 5가지인가 그렇습니다.- 회사 : 재직증명서- 원천등, 세무소- 계약서, 확정일자 받은..3. 우리은행이나, 한국주택금융공사 홈페이지 가셔서가까운 "한국주택금융공사" 거래 은행, 대출 창구를 먼저 가셔서상담 받으세요.4. 금융공사가 가장 저렴한, 이율을 제공합니다.연봉이 얼마가 안되야 하고, 집은 35평인가가 넘지 않아야 하고여러 제약은 있지만, 서민들은 왠만하면 혜택 가능합니다.시간 내셔서, 계약서만 가지고, 일단 먼저 가셔서 상담 받아보세요.힘 내시구요. -
성하니
01.31 12:02
신경써주셔서 감사합니다. 일단 500더 올려주고 살기로했습니다. 움직이기 힘든것도있고 인근 전세시세가 6500~7000(15평투룸기준)
인것도 그렇고해서요...
제가선택한방법은 신용대출로 900만원을 먼저 갚고 전세대출을 받아 신용대출을 상환하는 방법으로 진행하려고요
다행이 신용등급 방어를 열심히해서 신용대출 900만원정도는 나올거같다고합니다.
주의할점은 6500짜리 계약서를 다시쓰고 6000짜리 계약서를 잘 가지고있어야한다고하네요..
만기되기전에 새로계약서를 쓰고 신용대출을 받아 상환을 하고 새로운계약서로 전세대출을 받아 신용대출을 상환하고
새로운 계약서에 확정일자를 받고 하면될듯합니다. 돈500이 없어서 이렇게 번거로운 경우를 맞네요... 요번2년동안은 전세자금 대출
상환에 목숨걸어야겠습니다.
구청에서 하는 저리 전세자금 대출은 될지 모르겠네요.
저도 전문가가 아니라서~ 잘 풀리셨으면 좋겠네요.