만능문답


세종시 주택 구입

2017.06.25 21:45

SYLPHY 조회:673

안녕하세요.
세종시에 주택을 구입하려고 합니다.
(서울에 구입하는 것도 염두해 두고 있습니다.)

부동산은 아무 것도 모릅니다.

시기가 시기인지라 주택을 구입하기가 참 애매한데,
한국 경기를 선행하는 국외 경제지표가 꽤 준수한 편이라
상황을 잘 보고 구매해도 되지 않을까 하는 생각이 듭니다.
금리가 오르는 시기라는게 상당한 부담이네요.

회사가 북대전IC 근처이고 서울로 오가는 일이 많습니다.
본가가 서울이기도 하고, 회사에서 서울 출장도 많이 갑니다. (평균 주 2회 서울 방문)

교통을 중요하게 생각합니다.
고속도로도 자주 타고, KTX/SRT도 자주 탑니다. ㅠㅠ
세종엔 지금은 KTX 역이 없지만 미래에 생길 수도 있는 세종역을 보고 있습니다.
만약 안 생길 것도 대비해서, 경부고속도로와 고속버스터미널도 가까운 지역을 보고 있습니다.


세종시는 보람동 세종시청 근처(생활권역 3-1, 3-2, 3-3)를 보고 있습니다.
여기서 대전까지 가는 대로가 두 개나 있습니다. 아주 좋습니다.
경부고속도로도 아주 가깝고, 고속버스터미널도 아주 가깝습니다.
만약 생길 수도 있는 세종역도 이 근처가 될 것 같습니다.


질문 1.
생활권역 3-1, 3-2, 3-3의 집 가격은 3~5억 사이로 파악하고 있는데(10평 후반~20평 초반), 인터넷만 봐서는 시세를 잘 모르겠습니다.
어디서는 호가 3억 5천 정도에 18평인데, 사이트마다 다릅니다.
이건 직접 방문해 봐야 알 것 같은데, 대략적인 시세를 알 수 있을까요?


질문 2.
보람동 세종시청 근처를 잠시 둘러봤는데, 아직 공사중인 곳이 대부분이라 분위기를 잘 모르겠습니다.
이 동네가 지리적으로 괜찮은 편인가요?


질문 3.
세종역이 생길 수도 있는 곳이 금남면 발산리 근처라 하고, 세종시 생활권역 3-1과 가깝습니다.
그래서 3-1, 3-2, 3-3 위주로 찾아보고 있는데요, 혹시 다른 지역도 괜찮은 곳이 있을까요?


질문 4.
3-1, 3-2, 3-3은 올해 말 부터 내년, 내후년 초까지 대거 입주합니다.
물량이 나오기 때문에 매매 시세가 떨어지지 않을까 싶은데, 어떻게 생각하시나요?
정답은 없겠지만 의견을 듣고 싶습니다.


질문 5.
예산은 3억~5억 사이로 생각하고 있습니다.
차라리 서울에 작은 집을 사는게 나을까요? (염창역 근처) 
만약 서울에 집을 사면 돈을 좀 더 들일 것 같습니다.
그런데 5억 이상은 부동산 보유세 10배 증가시킨다고 하니, 아직은 상황을 지켜봐야 겠습니다.



잡담.
집은 전월세로 살고, 상가를 사서 스타벅스를 차릴까요?
프리미엄이라는 이상한 구조로 1억씩 남겨먹는걸 보고 있자니 속이 쓰라려서..
번호 제목 작성자 작성일 조회
공지 게시판 성격에 맞지 않는 글은 예고없이 삭제합니다. [6] 星夜舞人 2011.10.10 194441
공지 [공지] 만능문답 게시판을 이용하는 분들을 위한 당부 말씀 [3] iris 2010.03.16 174668
5599 피부과 - 혹? [5] file 느릅나무 10.06 1124
5598 사진 인쇄랑 엘범 만드는 업체 추천 부탁 드립니다. [2] 윤발이 10.06 632
5597 아두이노 릴레이를 통한 솔레노이드 밸브 제어 [5] file googrrr 09.28 2265
5596 추석연휴에 베를린을 갑니다.. 혹 추천해주실 맛있거나 이색적인 식당이 있을까요? 다카오카 09.25 672
5595 안드로이드폰 라인인 녹음케이블제작 [13] 그린 09.22 2866
5594 자동차보험 어떻게 가입하시나요? [9] 타바스코 09.21 728
5593 아이패드(ipad)의 아이클라우드(icloud) 로그인 문제 [4] chickay 09.08 1035
5592 오래된 노트북 SSD 교체 효과 있을까요 [8] SON 09.05 2230
5591 맥이 아니면 안되는 이유 [14] 해색주 09.05 1157
5590 케퍽 게시판에 사진 업로드가 안돼네요 [6] 건설노무자 09.03 673
5589 [그닥 급하진 않은 호기심]대학 인수 [4] 우야씨 08.30 798
5588 마우스 버튼 오래가는 모델? [13] 영진 08.24 1358
5587 이미지 혹은 PDF파일에서 이미지를 컷해서 번호별로 저장시켜주는 프로그램이 있을까요? [2] file 즐거운하루 08.24 745
5586 색깔 별로 필터링 되는 필터필림이 있을까요? [3] 차칸앙마 08.24 623
5585 일반인도 논문을 쓸 수 있나요? [11] TX 08.23 2970
5584 단위 누설량 비교 질문 [8] 인간 08.18 967
5583 컴퓨터 새로 만들려고 합니다. [3] 상호아빠 08.17 630
5582 iWORK8 도움요청합니다 (수정) 페퍼민트 08.16 811
5581 몇 달째 쓸데없이 하고 있는 고민... 전자동 에스프레소 머신.. [11] Pooh 08.15 900
5580 황ㅇㅅ 씨. 영웅인가요 범죄자인가요 아님 둘다 인가요 ? [9] 사드사랑 08.10 836

오늘:
1,363
어제:
2,295
전체:
13,496,994