통상적으로 도배는 합의사항이라고 하더라고요.

계약서 작성 시 특약 부분이 문제가 되는 경우가 많다고 하더군요. 집 주인이 일방적으로 작성해 온 계약서 상의 특약 내용이 애매해, 계약서 작성 경험이 적은 사람들의 경우 특약 내용이 정확하게 무엇을 의미하는 지 이해하기 힘든 경우가 많다고 합니다. 일단 작성된 특약 내용을 면밀하게 검토해 보시고 법적으로 문제가 있다고 여겨지는 부분에 대해서는 문제 제기를 해보시는 게 좋을 듯 합니다. 아무리 계약서에 기록된 내용이라도 불법적이거나 과도한 요구일 경우 법적으로 무효일 수도 있습니다. 이 경우에는 법적인 지식이 있는 사람들의 도움을 받아 보시는 게 좋을 듯합니다......

참고로 팟빵에서 "나는 호갱이었다"를 검색해, 15회-1, 15회-2 (원룸 구할 때 알아야 하는 것들)를 들어 보실 것을 권해 드리고 싶습니다. 계약서 작성 시 유의 사항 그리고 특약의 문제에 대한 얘기도 상당히 나옵니다. 어떤 규모의 전세인지는 모르겠지만 위 팟캐스트의 내용 중에 참고할 만한 내용들이 꽤 있을 겁니다.....  

집주인...  심하긴 하네요....

특약으로 작성하셨으면 어쩔수 없을 듯 하네요.  게약서에 없는 내용은 무시해 버리세요.

나갈때 계약서데로 안하면 보증금 안준다고 난리칠테니 좀 참으셔야