만능문답


원룸 관련 문의드립니다.

2011.07.14 08:20

인간 조회:1560

만문을 사랑하는 "인간" 입니다.  꾸벅~ !!

 

다름이 아니라 아버님께서 사시는 집을 팔려고 하는데.... 사겠다는 사람이 원룸을 짓겠다고 했답니다.

 

집팔고 이사가서 차액으로 얼마동안은 생활이 되겠으나, 지속적으로 생활을 하려면.... 좀 그렇습니다.

 

그래서 차라리 내땅에 내가 집을 지으면 어떨까?? 싶어서 문의 드립니다.

 

직사각형 으로 약 260평 입니다.

 

현재 있는 집들을 모두 헐고 그자리에 올려야 하는데.... (시골이래도 동내 원룸들은 공실이 없답니다.)

 

남쪽으로는 차한대 겨우다닐 골목, 서쪽으로 2층 단독 1채, 동쪽으로는 남에 땅 정말 찔끔(담벼락 밖으로 는 동내길 입니다.)

북쪽으로도 도로(저희집이 끝집이죠)

 

자본은 전무한상태 입니다. 대충 알아본 바로는 땅과 지어질 건축물을 담보로 대출이 가능하다는데.... 정말 대~충 알아본거라,,,,

 

경험 있으시거나, 이쪽으로 전문인 회원님이 혹시 계시다면... 조언 부탁 드립니다.

 

(공실율을 낮추려면 차라리 1층 더올리고 엘리베이터를 놓는게 좋은지?.... 아니면 은행좋은일 시키지 말고 때려치라는 등...

온갖 조언 부탁 드립니다.)

 

동내 시세는 보증금 약 500~ 1,000 만원 에 월세 약 30만원 선 입니다. 집 지으려면 아무래도 한 1년 은 걸리겠죠??

 

아버님은 연세도 있으시고... 일 벌이기를 꺼려하시는데.... 어머니 께서는 그래도 함 알아는 봐라... 하심니다. ^^

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