일단 그 심정 이해 합니다. 저도 제가 살던 집이 경매에 넘어 간 적이 있습니다.

일단 등기부 등본을 잘 확인하시고 채권 순위부터 확인하시는 게 필요할 것 같습니다.

제가 윗 글로 이해하기로는

1. 수협의 근저당 설정이 6500만원 이며, 선 순위 이다.

2. 나는야용사 님은 수협이후 순위이며(근저당이 설정 된 상태에서 입주), 확정일자는 받아 놓았다.

3. 현재 매매가는 1억 5천으로 예상하고 있으나, 거래가 잘 될지는 의문이다.

인 것 같네요.

현 시점에서 간략하게 보자면

첫 째로,  수협이 경매를 진행해서 채권을 회수하고자 한다면

경매 신청 ~ 실제 경매가 이루어 지기 까지는 몇 개월 걸릴 겁니다.

그 안에 집주인이 변제를 한다면 경매가 취소 될 수 이죠.

이 때 문제는 집 주인이 나는야용사님의 거래만료 시점에서 전세보증금을 반환할 능력이 되느냐 입니다.

수협이 해결되더라도 집주인이 나는야용사님의 전세보증금을 반환하지 않는다면 나는야용사님은 전세보증금 반환을 위해

수협이 하고 있는 일들을 하셔야 할지도 모릅니다.

둘 째로 집주인이 수협의 채무를 변제하지 못해 경매가 진행된다면

일단 나는야용사님은 배당지위를 받게됩니다. 이 때 선순위를 확보하셨다면 괜찮지만 후순위시라면 문제가 있습니다.

낙찰가액에서 선순위자의 채무를 제외하고 남은돈이 보증금보다 많다면 보증금 회수는 오히려 더 확실해 지지만

적다면 손해를 보실수도 있습니다.

 (그 금액 차이가 적다면 차라리 그게 나을 수도 있습니다. 집주인이 전세보증금을 쉽게 줄 수 있는 상황이 아닌 것 같거든요)

만약 배당신청을 하지 않는다면 경매 종료 후에 배당은 받지 못하지만 낙찰자가 나느야용사님의 전세계약을 승계하여야 합니다.

걔약기간이 8월이라 저도 확답은 못 드리겠습니다.(법률적으로 경매중에 전세계약의 암묵적 연장이 가능한지는 모르겠습니다.)

만약 낙찰자가 나는야용사님의 전세를 승계하고 보증금을 반환해 주면 이 또한 깔끔하지만

배당신청을 하지 않은 세입자가 있는 경우 경매의 낙찰은 쉽지 않다는게 문제 입니다.

여러가지로 고민이 많으시겠습니다.

우선 여러가지 서류를 정리하셔서 법무사와 상의해 보시는 걸 추천드립니다.

안타깝네요.

제 상황이 아니라 막말하는 것 처럼 느껴지실 수도 있겠지만, 정황상 차주형님의 말씀대로 큰거 한 장 손해보고라도 받으신다면 잘된거라고 위안삼을 만한 상황인 듯 하네요.

제 주변에도 저런 상황에서 몇 년을 고생하는 분을 뵌적이 있어서, 그 분은 좀 단위가 다른 큰 금액이었지만...

어지간한 금액이면 차라리 그 시간에 일해서 메꾸는 게 빠르겠다 싶을 정도로 고생하시더라구요~

진심으로 잘 풀렸으면 합니다.

저런... 잘 해결되시길 바랍니다...

그넘의 집이 문제죠.... 쩝... 저도 작년에 월세로 전환해서 살고 있다는.... T-T